Guida
Il mutuo ipotecario contestuale all'acquisto
Quando l'acquisto è finanziato, mutuo e compravendita vengono stipulati nello stesso giorno. Lo Studio coordina banca, parti e mediatori per garantire l'erogazione a rogito.
Imposta sostitutiva
Sui finanziamenti a medio-lungo termine erogati da banche si applica l'imposta sostitutiva, calcolata sul capitale erogato: in misura ridotta quando il mutuo è collegato all'acquisto della prima casa, in misura ordinaria negli altri casi. La banca la trattiene direttamente in sede di erogazione.
Iscrizione ipotecaria
L'ipoteca viene iscritta per un valore normalmente superiore al capitale, secondo la richiesta della banca. Lo Studio cura l'iscrizione telematica e la relativa tassa ipotecaria, oltre alle annotazioni successive quando necessarie.
Tempi e coordinamento
Per rispettare la data di rogito servono delibera definitiva, bozza di contratto di mutuo e dati per la provvista. Trasmettendo con anticipo la documentazione, la stipula può essere fissata anche con preavviso ridotto.